O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) anunciou a implementação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que visa atender famílias da classe média com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. Essa nova faixa foi lançada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva e representa uma ampliação significativa do programa, que até então atendia apenas famílias com renda de até R$ 8 mil. Com um investimento de R$ 30 bilhões, a Faixa 4 prevê financiar cerca de 120 mil novos imóveis, contribuindo para a meta do governo de contratar 3 milhões de unidades habitacionais até 2026.
Os novos limites de renda das faixas do MCMV foram reajustados, com a Faixa 1 passando a abranger famílias com renda de até R$ 2.850, que poderão receber subsídios de até 95% do valor do imóvel. Já a Faixa 2 atenderá aqueles com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, oferecendo subsídios de até R$ 55 mil. A Faixa 3, por sua vez, contempla famílias com renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, com condições de financiamento facilitadas, mas sem subsídios. A Faixa 4, destinada à classe média, terá juros de 10,5% ao ano, com um limite de financiamento de até R$ 500 mil, abrangendo imóveis novos e usados.
A nova faixa possibilitará que pessoas sem FGTS adquiram imóveis, embora com taxas de juros mais altas. A regra estabelece que o financiamento poderá cobrir até 80% do valor do imóvel, com a condição de que o mutuário financie sua primeira aquisição. Além disso, o conselho aprovou o aumento do teto para a compra de imóveis em municípios com até 100 mil habitantes, que agora varia entre R$ 210 mil e R$ 230 mil, representando um aumento de 11% a 16% em relação aos limites anteriores.
