Os financiamentos imobiliários no Brasil atingiram a marca de R$ 186,7 bilhões em 2024, apresentando um impressionante crescimento de 22,3% em comparação a 2023, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Este volume representa o segundo maior resultado da história, evidenciando uma demanda robusta por parte da população na busca pela casa própria. No total, foram financiados 568,2 mil imóveis, refletindo um aumento de 13,8% em relação ao ano anterior.
O aquecimento do mercado imobiliário é notável, mas a recente elevação das taxas de juros por parte dos bancos pode impactar esse cenário em 2025. Os números divulgados pela Abecip consideram exclusivamente os financiamentos provenientes das cadernetas de poupança, dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que foca em moradias de médio e alto padrão. Vale destacar que os dados não incluem os empréstimos originados no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que financiam habitações populares no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), com valores até R$ 350 mil.
O mês de dezembro de 2024 foi particularmente significativo, com os financiamentos SBPE alcançando R$ 17,6 bilhões, um recorde para o período. Esse montante representa um crescimento de 15,7% em relação a dezembro do ano anterior e um aumento de 18,1% em comparação a novembro de 2024, sinalizando um fim de ano forte para o setor.
A liderança no mercado de financiamentos imóveis continuou nas mãos da Caixa Econômica Federal, que respondeu por R$ 79,6 bilhões, ou 42,6% do total. Em seguida, estão Itaú Unibanco, com R$ 42,5 bilhões (22,9%); Bradesco, com R$ 38,1 bilhões (20,4%); Santander, com R$ 10,8 bilhões (5,8%); e Banco do Brasil, com R$ 8,3 bilhões (4,5%).
